※本日の内容は住宅ローンに関する内容で、恐怖心をあおるだけの可能性もあります。固定金利で住宅ローンを借りてない方は気分を害する可能性もありますので、読まないでください。
（住宅ローンの前提条件）頭金がなく３５年という長期間ローンするケース
２年前の２０２２年８月に
皆さん、住宅ローンはなるべく早く固定金利にしたほうがいいですよ！！
という記事を書いたことがあります。
本日、日本国債１０年もの金利は、１．０６％となっています。
いよいよ日本国債１０年もの金利も１％台が定着してきましたね。
住宅ローン金利は日本国債１０年ものの金利にものすごい影響を受けます。
自分は、３５年固定で１．２８％の住宅ローン金利でお金を借りてます。（団信料０．２％なので、実質１．０８％です）
経済の流れが読めてれば、何年も前から住宅ローンを固定金利にできた方は多かったはずです。
いまだと頭金なしの３５年固定金利が２％ぐらいになってきましたね。（住宅金融支援機構HPより）
５０００万円を１．２８％の固定金利で借りれれば、総返済額６２０６万円で、毎月の返済額１４．８万円ですが、２％の固定金利で借りると総返済額６９５７万円、毎月の返済額１６．６万円です。
毎月の返済額が１．８万円も高くて、総額は７５１万円も多くなるのです！！
今から、変動金利でいきますか？
これから、金利がどんどんあがるのが怖くないですかね？
もう日本経済はインフレ経済に突入した可能性が高いんですよ！！
変動金利が０．３～０．４％ですが、３５年間この金利を維持するとはとてもおもえません。
アメリカは２０２２年１月まで政策金利（短期誘導金利）がほぼゼロでしたが、３月頃から急激に金利をあげはじめ今では、５．５％になっています。
日本が政策金利を一気に５．５％にするとは言いませんが、じわじわあがっていくと自分は思います。
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